Name: Chiến tranh Iran làm tăng chi phí thế chấp, vé máy bay, hàng tạp hóa & hơn thế nữa của Mỹ (Iran war hikes US costs of mortgages, flights, groceries & more)
Uploaded: 2026-03-14T21:36:22.000Z
Duration: 10 min 53 s
Description: Thousands of YouTube videos with English-Chinese subtitles! Now you can learn to understand native speakers, expand your vocabulary, and improve your pronunciation...

People who are hoping to buy a home may be set back by the climbing mortgage rates.

Những người đang hy vọng mua nhà có thể bị cản trở bởi lãi suất thế chấp tăng.

30 year fixed mortgage increased to 6.11% for the week that just ended on Friday.

Thế chấp cố định 30 năm đã tăng lên 6,11% trong tuần kết thúc vào thứ Sáu vừa qua.

For context, the rate was just under 6% two weeks ago.

Để tham khảo, lãi suất này chỉ dưới 6% hai tuần trước.

That was something that had not happened since 2022.

Đó là điều chưa từng xảy ra kể từ năm 2022.

With me now, Joel Berner, senior economist@realtor.com Joel, good morning to you.

Bây giờ có cùng tôi là Joel Berner, nhà kinh tế học cấp cao tại realtor.com. Joel, chào buổi sáng.

The inflationary pressure that's created by this war is uni.

Áp lực lạm phát do cuộc chiến này gây ra là duy nhất.

As I understand it, in geopolitical crises, these rates come down, people move toward purchasing homes as a safe investment.

Theo tôi hiểu, trong các cuộc khủng hoảng địa chính trị, những lãi suất này giảm xuống, mọi người chuyển sang mua nhà như một khoản đầu tư an toàn.

What should we expect to see in the near term?

Chúng ta nên mong đợi điều gì trong ngắn hạn?

What we would expect to see normally is the safe haven effect, where volatility in the stock market leads people to invest in bonds instead and those interest rates come down.

Điều chúng ta thường mong đợi là hiệu ứng trú ẩn an toàn, nơi biến động trên thị trường chứng khoán khiến mọi người chuyển sang đầu tư vào trái phiếu và lãi suất giảm xuống.

But what's happening here is that the inflationary expectations are a stronger effect on the interest rate market than that safe haven effect.

Nhưng điều đang xảy ra ở đây là kỳ vọng lạm phát có ảnh hưởng mạnh mẽ hơn đến thị trường lãi suất so với hiệu ứng trú ẩn an toàn đó.

We expect that this war is going to increase prices in the future.

Chúng tôi kỳ vọng cuộc chiến này sẽ làm tăng giá trong tương lai.

And as prices in the future make money less valuable in the future, money today, like money for buying a home, becomes more expensive.

Và khi giá cả trong tương lai làm cho tiền tệ kém giá trị hơn trong tương lai, tiền tệ ngày hôm nay, giống như tiền để mua nhà, trở nên đắt đỏ hơn.

And so mortgage rates go up and we would have had a really great spring buying season with mortgage rates dipping below 6% for the first time in a couple years.

Và vì vậy, lãi suất thế chấp tăng lên và chúng ta đã có một mùa mua nhà mùa xuân thực sự tuyệt vời với lãi suất thế chấp giảm xuống dưới 6% lần đầu tiên sau vài năm.

But now we've seen all of those gains go to waste.

Nhưng giờ đây, tất cả những lợi ích đó đã tiêu tan.

And we're in a situation where buying a home now is still advantageous compared to last year, but

Và chúng ta đang ở trong tình huống mà việc mua nhà bây giờ vẫn có lợi so với năm ngoái, nhưng

We were hoping for a really strong spring buying season in 2026.

Chúng tôi đã hy vọng vào một mùa mua nhà mùa xuân thực sự mạnh mẽ vào năm 2026.

We've got the numbers up and control room keep them up because that interest rate, 6.7% this time a year ago, as I said a moment ago, 6.11%.

Chúng tôi đã có số liệu và phòng điều khiển giữ chúng ở đó vì lãi suất đó, 6,7% vào thời điểm này năm ngoái, như tôi đã nói cách đây một chút, 6,11%.

Now with the week that just ended yesterday, what do you say to people who have been sitting on the sidelines because of tariffs, because of inflation and jobs numbers when they look ahead to the spring buying season?

Với tuần vừa kết thúc hôm qua, bạn sẽ nói gì với những người đang đứng ngoài cuộc vì thuế quan, vì lạm phát và số liệu việc làm khi họ nhìn về mùa mua nhà mùa xuân?

Yeah, we still think it's a good time to buy.

Vâng, chúng tôi vẫn nghĩ đây là thời điểm tốt để mua.

We say that there are all the signs pointing in the right direction for buyers.

Chúng tôi nói rằng có tất cả các dấu hiệu đang chỉ theo hướng đúng cho người mua.

Hàng tồn kho đang giảm, giá cả đang giảm.

Mortgage rates, though going up in the short term are still better than they were last year.

Lãi suất thế chấp, mặc dù đang tăng trong ngắn hạn, vẫn tốt hơn so với năm ngoái.

So Overall affordability in 2026 looks better than it did in 2025 and 2024.

Vì vậy, nhìn chung khả năng chi trả vào năm 2026 có vẻ tốt hơn so với năm 2025 và 2024.

And the last two years had some of the lowest numbers of existing home sales we've seen since the mid-90s.

Và hai năm qua có một số lượng giao dịch bán nhà hiện có thấp nhất mà chúng ta từng thấy kể từ giữa những năm 90.

And so we're really expecting a rebound in 2026.

Và vì vậy chúng tôi thực sự mong đợi sự phục hồi vào năm 2026.

And now may be the time for those on the sidelines to really look for a home that meets their needs because inventory is starting to expand as people decide to move in advance of the summer moving season.

Và bây giờ có thể là lúc để những người đang đứng ngoài cuộc thực sự tìm kiếm một ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của họ vì hàng tồn kho đang bắt đầu mở rộng khi mọi người quyết định chuyển nhà trước mùa hè.

Vì vậy sẽ có nhiều lựa chọn hơn.

And before mortgage rates go up any further, this could be a really good time to get off the sidelines.

Và trước khi lãi suất thế chấp tăng thêm, đây có thể là thời điểm rất tốt để bạn tham gia thị trường.

So there was this decision from a judge yesterday to toss the Justice Department subpoenas for a federal grand jury for Jerome Powell, the Federal Reserve chair.

Và hôm qua đã có quyết định của thẩm phán bác bỏ trát đòi của Bộ Tư pháp đối với bồi thẩm đoàn liên bang yêu cầu Jerome Powell, chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang, ra làm chứng.

The President has consistently pressured Powell to lower interest rates.

Tổng thống đã liên tục gây áp lực buộc Powell phải hạ lãi suất.

I wonder, is the real estate market expecting changes, pricing in changes, or forecasting what will happen once this Fed chair's term is up in a couple of months?

Tôi tự hỏi, liệu thị trường bất động sản có đang kỳ vọng những thay đổi, định giá những thay đổi, hay dự báo những gì sẽ xảy ra khi nhiệm kỳ của chủ tịch Fed này kết thúc trong vài tháng tới?

We really don't anticipate a lot of change from the Fed.

Chúng tôi thực sự không mong đợi nhiều thay đổi từ Fed.

They're really in a tough position right now, staring down the barrel of stagflation.

Họ đang ở một vị trí khó khăn lúc này, đối mặt với nguy cơ đình lạm.

We just saw GDP numbers from the fourth quarter of 2025 get revised down, and

Chúng ta vừa thấy số liệu GDP quý 4 năm 2025 được điều chỉnh giảm, và

we have inflation numbers a little bit above expectations even before these wartime changes get priced in.

chúng ta có số liệu lạm phát cao hơn một chút so với dự kiến ngay cả trước khi những thay đổi trong thời chiến được tính đến.

So we don't see a situation in which the Fed is likely to cut or at least in a responsible way.

Vì vậy, chúng tôi không thấy tình huống nào mà Fed có khả năng cắt giảm lãi suất, hoặc ít nhất là theo cách có trách nhiệm.

So even the changeover in leadership there, they're in such a tough position that we're not pricing in or expecting any rate cuts for the next several months.

Vì vậy, ngay cả khi có sự thay đổi lãnh đạo ở đó, họ đang ở một vị trí khó khăn đến mức chúng tôi không định giá hoặc mong đợi bất kỳ đợt cắt giảm lãi suất nào trong vài tháng tới.

As far as we can foresee the impact of this conflict.

Trong phạm vi chúng ta có thể dự đoán được tác động của cuộc xung đột này.

You brought up the S word stagflation, where inflation stays high, job growth is low, unemployment growth.

Bạn đã đề cập đến từ S: đình lạm, nơi lạm phát vẫn cao, tăng trưởng việc làm thấp, tăng trưởng thất nghiệp.

I wonder is, is this environment more likely more fertile for stagflation over the next several quarters?

Tôi tự hỏi, liệu môi trường này có khả năng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho đình lạm trong vài quý tới không?

The oil shock is really the scary bit there.

Cú sốc dầu mỏ thực sự là điều đáng sợ ở đây.

I'm not calling for anything to happen or for us to see stagflation necessarily, but

Tôi không dự đoán bất cứ điều gì sẽ xảy ra hay chúng ta nhất thiết phải thấy đình lạm, nhưng

it's the type of the thing that the Fed is thinking about and doing everything they can to prevent.

đó là loại điều mà Fed đang suy nghĩ và cố gắng hết sức để ngăn chặn.

So really, you know, just the external shock of oil prices being so high, that's something that makes its way throughout the whole economy because as everything needs to be shipped, it makes its way into the price of every physical good in the economy.

Vì vậy, thực sự, bạn biết đấy, chỉ cần cú sốc bên ngoài từ giá dầu quá cao, đó là thứ sẽ lan tỏa khắp nền kinh tế bởi vì khi mọi thứ cần được vận chuyển, nó sẽ ảnh hưởng đến giá của mọi hàng hóa vật chất trong nền kinh tế.

So if we were talking about things in a vacuum, it would be a little bit less worrying.

Vì vậy, nếu chúng ta đang nói về mọi thứ trong chân không, thì nó sẽ ít đáng lo ngại hơn một chút.

But that oil shock certainly harkens back to some historical precedent and some scary uses of the S word.

Nhưng cú sốc dầu mỏ đó chắc chắn gợi nhớ đến một số tiền lệ lịch sử và một số cách sử dụng đáng sợ của từ S.

Thank you, Joe Berner, senior economist@realtor.com I appreciate your time.

Cảm ơn Joe Berner, nhà kinh tế học cấp cao tại realtor.com. Tôi đánh giá cao thời gian của ông.

Jet fuel prices going up from about $2.50 a gallon a few weeks ago to nearly $4 a gallon today, a jump of almost 60% since the war began with Iran.

Giá nhiên liệu máy bay tăng từ khoảng 2,50 đô la một gallon vài tuần trước lên gần 4 đô la một gallon hôm nay, tăng gần 60% kể từ khi cuộc chiến với Iran bắt đầu.

The price jumps after strikes on oil facilities, growing pressure on supply routes and trouble moving oil through the Strait of Hormuz.

Giá tăng sau các cuộc tấn công vào cơ sở dầu mỏ, áp lực ngày càng tăng lên các tuyến đường cung ứng và rắc rối trong việc vận chuyển dầu qua eo biển Hormuz.

Fuel is one of the biggest costs for airlines, which is why airfares are expected to rise.

Nhiên liệu là một trong những chi phí lớn nhất của các hãng hàng không, đó là lý do tại sao giá vé máy bay dự kiến sẽ tăng.

Joining me now, aviation reporter Sean Cudahy from the Points guy.

Bây giờ, tôi có sự tham gia của phóng viên hàng không Sean Cudahy từ The Points Guy.

Argus has a gallon of jet fuel, the average at 250 a gallon a day before the war was started, 399 at the at the end of the week on Friday.

Argus cho biết một gallon nhiên liệu máy bay, mức trung bình là 2,50 đô la một gallon một ngày trước khi chiến tranh bắt đầu, và 3,99 đô la vào cuối tuần thứ Sáu.

Does a ticket that someone books today reflect that increase in cost or has the the airline yet to pass that on?

Một vé mà ai đó đặt hôm nay có phản ánh sự gia tăng chi phí đó không hay hãng hàng không vẫn chưa chuyển khoản đó cho khách hàng?

Well, good morning, and I think increasingly it is reflecting that cost.

Vâng, chào buổi sáng và tôi nghĩ ngày càng có nhiều vé phản ánh chi phí đó.

We saw some reports out from Wall street analysts late this past week in the last 48 hours or so that show that ticket prices, if you're looking about three weeks out for booking, have already risen pretty sharply.

Chúng tôi đã thấy một số báo cáo từ các nhà phân tích Phố Wall vào cuối tuần trước, trong khoảng 48 giờ qua, cho thấy giá vé, nếu bạn đặt trước khoảng ba tuần, đã tăng khá mạnh.

We've seen pretty solid increases, whether you're talking about transatlantic flights to Europe, transcontinental flights, coast to coast routes in the US but really just across the board, whether you're going to the Caribbean or on something kind short haul domestic, we are definitely starting to see higher prices.

Chúng tôi đã thấy mức tăng khá vững chắc, dù bạn nói về các chuyến bay xuyên Đại Tây Dương đến châu Âu, các chuyến bay xuyên lục địa, các tuyến đường từ bờ biển này sang bờ biển kia ở Mỹ, nhưng thực sự là trên diện rộng, dù bạn đi đến Caribe hay các chuyế

And we expect at this point, talking with global supply chain experts I've spoken with this week, the expectation is that this is going to plague travelers as they go to book summer flights.

Và chúng tôi kỳ vọng tại thời điểm này, nói chuyện với các chuyên gia chuỗi cung ứng toàn cầu mà tôi đã nói chuyện trong tuần này, kỳ vọng là điều này sẽ ám ảnh du khách khi họ đặt vé máy bay mùa hè.

So we are certainly advising folks to go ahead and get those summer trips locked in if you're planning to fly.

Vì vậy, chúng tôi chắc chắn khuyên mọi người nên tiến hành và chốt các chuyến đi mùa hè của mình nếu bạn có kế hoạch bay.

Is that for international flights and domestic flights?

Điều đó áp dụng cho các chuyến bay quốc tế và các chuyến bay nội địa phải không?

Typically, we will advise that you book international farther out than domestic.

Thông thường, chúng tôi sẽ khuyên bạn nên đặt vé quốc tế sớm hơn vé nội địa.

But I think at this point, especially if you're trying to travel in June or July, which are really, they've really become kind of the two peak months of summer if you're planning to fly in those months, I would go ahead and get your trip locked in right now, today, even if it's a domestic trip, keep in mind, as long as you don't book basic economy, the cheapest fares that a lot of airlines offer with a lot of restrictions.

Nhưng tôi nghĩ tại thời điểm này, đặc biệt nếu bạn đang cố gắng đi du lịch vào tháng 6 hoặc tháng 7, đây thực sự là hai tháng cao điểm của mùa hè nếu bạn có kế hoạch bay trong những tháng đó, tôi sẽ tiến hành và chốt chuyến đi của mình ngay bây giờ, hôm n

If you book just a normal ticket, you should be able to go back and later change your ticket, your booking if the price eventually does drop.

Nếu bạn đặt một vé thông thường, bạn sẽ có thể quay lại và thay đổi vé, đặt chỗ của mình sau này nếu giá cuối cùng giảm.

At this point, obviously, though, we don't really know what's going to happen with pricing, but

Tại thời điểm này, rõ ràng là chúng ta không thực sự biết điều gì sẽ xảy ra với giá cả, nhưng

it certainly looks like it's only going up at this point.

rõ ràng là mọi thứ chỉ có xu hướng tăng vào lúc này.

So, Sean, we've been reporting this morning and obviously now for the last two weeks about some of the air travel issues in the region.

Vậy Sean, sáng nay chúng tôi đã đưa tin và rõ ràng là trong hai tuần qua về một số vấn đề đi lại bằng đường hàng không trong khu vực.

Of course, you've got Emirates and Qatar and Etihad as well with those hubs in Dubai and Abu Dhabi and Doha.

Tất nhiên, bạn có Emirates, Qatar và Etihad cũng có các trung tâm ở Dubai, Abu Dhabi và Doha.

If people have flights booked on those, should they reconsider?

Nếu mọi người đã đặt vé máy bay trên các hãng đó, họ có nên cân nhắc lại không?

Yeah, I think it's definitely worth a second thought at this point.

Vâng, tôi nghĩ chắc chắn là đáng để suy nghĩ lại vào lúc này.

I mean, you heard the report from Dohan just a couple minutes ago there.

Ý tôi là, bạn vừa nghe báo cáo từ Doha vài phút trước.

It's really kind of touch and go and it's such a fast developing situation.

Tình hình thực sự khá bấp bênh và nó đang phát triển nhanh chóng.

We've seen airlines, American Airlines also flies to the region and they've issued their travel advisory that gives travelers basically flexibility to make ticket changes.

Chúng ta đã thấy các hãng hàng không, American Airlines cũng bay đến khu vực này và họ đã đưa ra lời khuyên du lịch cho phép du khách linh hoạt thay đổi vé.

That's now extended out through the end of May.

Điều đó hiện đã được gia hạn đến hết tháng 5.

So really kind of getting into the summer season there.

Vì vậy, thực sự là đang bước vào mùa hè ở đó.

I think that, you know, it's just, it's so uncertain what's going to happen from one day to the next.

Ý tôi là, bạn biết đấy, nó thật là không chắc chắn về những gì sẽ xảy ra từ ngày này sang ngày khác.

So, you know, the concern of kind of getting stuck somewhere and not being able to get back.

Vì vậy, bạn biết đấy, mối lo ngại về việc bị mắc kẹt ở đâu đó và không thể quay trở lại.

I had family, friends that were trying to get back from India through Dubai.

Tôi có gia đình, bạn bè đã cố gắng quay lại từ Ấn Độ qua Dubai.

It took them a while to connect back to the US that's just kind of the reality for a lot of travelers right now.

Họ đã mất một thời gian để kết nối trở lại Hoa Kỳ, đó là thực tế đối với nhiều du khách hiện nay.

Yes, we're starting to see more flights than we were, you know, a week or two ago.

Vâng, chúng ta đang bắt đầu thấy nhiều chuyến bay hơn so với, bạn biết đấy, một hoặc hai tuần trước.

But, you know, it's certainly not, you know, completely reliable at this point that you'll be able to get to your destination.

Nhưng, bạn biết đấy, chắc chắn là không, bạn biết đấy, hoàn toàn đáng tin cậy vào thời điểm này rằng bạn sẽ có thể đến đích của mình.

How long, Sean, is, is the tail of supply disruption?

Sean, sự gián đoạn nguồn cung kéo dài bao lâu?

Let's say, you know, the Strait of Hormuz essentially shut down because the attacks from Iran right now.

Giả sử, bạn biết đấy, Eo biển Hormuz về cơ bản bị đóng cửa do các cuộc tấn công từ Iran ngay bây giờ.

But if that reopens and traffic resumes, let's say April 1, how long does the airline expect that that will have an impact on their jet fuel prices?

Nhưng nếu nó mở cửa trở lại và giao thông nối lại, giả sử ngày 1 tháng 4, hãng hàng không dự kiến ​​điều đó sẽ ảnh hưởng đến giá nhiên liệu máy bay của họ trong bao lâu?

And of course, the price passed on to the passenger.

Và tất nhiên, mức giá được chuyển sang hành khách.

Historically, we've heard airlines say it can take a couple months, the tail, to use that word, therefore the oil prices to affect fares.

Theo lịch sử, chúng tôi từng nghe các hãng hàng không nói rằng phải mất vài tháng, đuôi, để dùng từ đó, do đó giá dầu ảnh hưởng đến giá vé.

But we've definitely seen a much faster adjustment from airlines when it comes to fares going up.

Nhưng chúng tôi chắc chắn đã thấy các hãng hàng không điều chỉnh nhanh hơn nhiều khi nói đến việc tăng giá vé.

I don't expect fares to go down today or tomorrow, but

Tôi không mong đợi giá vé sẽ giảm hôm nay hoặc ngày mai, nhưng

certainly if things were to open up again, you know, you would expect that eventually or you'd hope at least that fares would come down eventually.

chắc chắn nếu mọi thứ mở cửa trở lại, bạn biết đấy, bạn sẽ mong đợi rằng cuối cùng hoặc bạn sẽ hy vọng ít nhất là giá vé sẽ giảm xuống cuối cùng.

I think that's why, you know, if you are booking, you know, a trip today for the summer and, you know, things do eventually improve or fares go down for some other reason, you know, to give yourself kind of that out, that flexibility to go in and kind of capture that lower price point.

Tôi nghĩ đó là lý do tại sao, bạn biết đấy, nếu bạn đang đặt, bạn biết đấy, một chuyến đi hôm nay cho mùa hè và, bạn biết đấy, mọi thứ cuối cùng cũng cải thiện hoặc giá vé giảm vì lý do khác, bạn biết đấy, để cho mình có một chút lối thoát, sự linh hoạt đ

I think that's really sort of the best, your best bet at this point.

Tôi nghĩ đó thực sự là điều tốt nhất, lựa chọn tốt nhất của bạn tại thời điểm này.

All right, Sean Cudahy says act now if you're traveling this summer, domestically or internationally.

Được rồi, Sean Cudahy nói hãy hành động ngay nếu bạn đi du lịch mùa hè này, trong nước hoặc quốc tế.

Aviation reporter from the Points Guy, thanks so much.

Phóng viên hàng không của The Points Guy, cảm ơn rất nhiều.

She said that Americans voted for the president to help the affordability crisis and that the president should focus on that.

Bà ấy nói rằng người Mỹ đã bỏ phiếu cho tổng thống để giúp giải quyết khủng hoảng khả năng chi trả và tổng thống nên tập trung vào điều đó.

Đây là người Mỹ ở nhà ngay bây giờ.

Chiến tranh Iran làm tăng chi phí thế chấp, vé máy bay, hàng tạp hóa & hơn thế nữa của Mỹ (Iran war hikes US costs of mortgages, flights, groceries & more)